2026.02.18
防水工事
東郷町
東郷町 外壁塗装工事 防水工事
- 施工前
- 築12年を迎えたお住まいで、今回が初めての塗装工事でした。大きな不具合はありませんでしたが、外壁には色褪せや汚れが見られ、一部に細かなヒビも確認。凹凸のある意匠部分はくすみが目立ち、全体的に経年感のある印象でした。
屋根はガルバリウム鋼板のため状態は良好でしたが、外壁や付帯部、塀、ベランダ防水は、劣化を防ぐためにもメンテナンスが必要な時期でした。ベランダはFRP防水特有の表面劣化とトップコートの摩耗が進み、防水性能の維持が課題となっていました。
また、塀は常に雨風にさらされるため水分を含みやすく、塗膜の膨れや剥離が起こりやすい状態でした。全体としては「まだ大丈夫そう」に見えますが、築12年相応の経年変化が確実に現れていました。
- 施工後のコメント
- 外壁は高耐久の無機塗料を採用し、1階とベランダ部分はマーブルトーンで意匠仕上げ。毛足の短いローラーで凸部のみに色を重ねることで、凹凸の質感を活かした立体感のある仕上がりとなりました。落ち着きのある上質な外観へと一新しています。
付帯部はサビ止め下塗り後、フッ素塗料で3回塗り。ベランダはFRP防水を再施工し、密着性を高めたトップコートで耐久性を向上させました。塀には透湿性塗料を使用し、膨れや剥離を抑制。
機能性とデザイン性を両立した、長く安心して住み続けられる住まいへと生まれ変わりました。
シックなたたずまいとなり、さらに資産価値を向上させることができたのではと思っております♪
東郷町 施工事例コメント
東郷町にて築12年の初塗装。無機塗料×マーブルトーンで、高耐久かつ上質な外観へ
事例の概要・ポイント:弊社のチラシをご覧いただき、お問い合わせをいただきました。築12年を迎え、今回が初めての塗装工事となるお住まいです。
お打ち合わせ当初は「特に気になるところはない」とのことでしたが、現地調査を行ったところ、外壁全体に色褪せや汚れが見られ、一部にはヘアークラック(小さなひび割れ)も確認できました。大きな不具合や雨漏りなどの緊急性はありませんでしたが、今後の劣化進行を防ぐためにも、適切なタイミングでのメンテナンスをご提案させていただきました。
屋根はガルバリウム鋼板仕様で、状態も良好でしたので、今回は塗装などのメンテナンスは不要と判断しております。
外観デザインについては、1階とベランダ部分をマーブルトーン仕上げにしたいとのご希望をいただきました。お客様の理想のイメージに近づけるため、何度もヒアリングを重ねながら色味の調整を行い、納得いただける仕上がりを一緒に作り上げました。
また、「とにかく高耐久の塗料が良い」とのご要望がありましたので、耐候性・耐久性に優れた無機塗料をご提案いたしました。長期にわたり美観を維持しやすく、将来的なメンテナンスコストの軽減にもつながる仕様となっております。
機能性とデザイン性を両立させた、安心して長く住み続けられる外観へと生まれ変わりました。

