はじめに：見えない「屋根」への不安や心配ありませんか？

「そろそろ築15年、外壁は少し汚れてきたけど、屋根はどうなっているんだろう……」 「近所で工事をしている業者から『屋根が浮いていますよ』と言われて不安になった」 「屋根工事って、塗装だけでいいの？それとも葺き替えが必要？」

築15年以上の一戸建てにお住まいの方にとって、屋根のメンテナンスは「いつかはやらなければならない、でもよく分からない」という大きな課題ではないでしょうか。

屋根は、雨風や直射日光から家と家族を守る、いわば「家のシェルター」です。しかし、普段は自分の目で確認することが難しいため、不具合に気づいたときには手遅れ（雨漏り発生など）になっているケースも少なくありません。

この記事では、屋根工事のプロフェッショナルであるセーフティーライフが

• 築15年で知っておくべき「屋根の劣化サイン」

• あなたの家に最適な「屋根工事」の種類（塗装・カバー・葺き替え）

• 絶対に失敗したくない人のための「業者選びの基準」

について、初心者の方にもわかりやすく解説していきます。大切なお住まいにあと20年、30年と安心して住み続けるためのヒントとして、ぜひ最後までご覧ください。

なぜ「築15年」が屋根工事の重要なタイミングなのか

日本の住宅において、築10年〜15年はメンテナンスの最初の大きな波が来る時期です。特に屋根は、外壁よりも過酷な環境（直射日光の紫外線、高温多湿、激しい雨）にさらされているため、劣化のスピードが早い傾向にあります。

1. 防水機能の低下（塗装の寿命）

多くの住宅で使われている「スレート屋根（コロニアル・カラーベスト）」や「金属屋根」は、表面の塗装によって防水性を保っています。この塗装の寿命が、一般的に10年〜15年。防水機能が切れると、屋根材自体が水を吸い込み、反りやひび割れ、サビが発生しやすくなります。

2. 縁切り（タスペーサー）の不備やズレ

屋根材同士の重なり部分には、雨水を排出するためのわずかな隙間が必要です。築年数が経つと、汚れの蓄積や過去の不適切な塗装によってこの隙間が埋まり、逆に雨水を内部に溜め込んでしまう「毛細管現象」による雨漏りが起きやすくなります。

3. 下地（ルーフィング）の劣化

実は屋根の防水の要は、表面の屋根材ではなく、その下に敷いてある「防水シート（ルーフィング）」です。このシートの寿命が20年前後と言われており、築15年を過ぎると、次回のメンテナンスで「シートまで手を入れるべきか」の判断が必要になります。

【チェックリスト】自分でもできる！屋根の劣化サイン

屋根に登るのは危険ですので絶対にやめてください。庭から眺めたり、2階の窓から見える範囲を確認したりするだけで、以下のサインが見られたら要注意です。

• カビ、苔、藻の発生：屋根が緑色や黒っぽくなっているのは、水切れが悪くなっている証拠です。

• 色あせ・チョーキング現象：屋根が白っぽく見える、あるいは触ると粉がつく（塗装の劣化）。

• ひび割れや反り：スレート材の端が浮き上がっていたり、欠けていたりする。

• サビの発生：金属部分（棟板金など）に赤サビが出ている。

• 部材の浮き・剥がれ：屋根の頂上にある「棟板金」を留めている釘が抜けていたり、板金自体が浮いていたりする。

これらのサインは「今すぐ家が壊れる」というものではありませんが、「家からのSOS」であることは間違いありません。

あなたの家に最適なのはどれ？屋根工事の3つの選択肢

屋根工事には、主に「塗装」「カバー工法」「葺き替え」の3種類があります。セーフティーライフでは、現在の屋根の状態と、お客様が「あと何年この家に住みたいか」というライフプランに合わせて最適なご提案をしています。

1. 屋根塗装（リフレッシュ工事）

屋根材自体に大きな傷みがない場合に行う、最も一般的なメンテナンスです。

• メリット：費用が抑えられる。見た目が美しくなり、遮熱塗料などを使えば光熱費削減も期待できる。

• 適したケース：築10〜15年目。屋根材の割れが少なく、下地の防水シートがしっかりしている場合。

2. カバー工法（重ね葺き）

現在の屋根の上に、新しい軽い金属屋根（ガルバリウム鋼板など）を重ねて被せる工法です。

• メリット：屋根が二重になるため、断熱性・遮音性が向上する。古い屋根の解体費用がかからないため、葺き替えより安価。

• 適したケース：築15〜25年。塗装では持たないが、葺き替えほどの予算はかけたくない。アスベストを含む古いスレート屋根の処分費を抑えたい場合。

3. 屋根葺き替え工事

現在の屋根材をすべて撤去し、下地の防水シートから新しく作り直す工事です。

• メリット：下地の腐食まで完全に直せるため、屋根の寿命がリセットされる。最新の軽量屋根材に変えることで耐震性が向上する。

• 適したケース：築25年以上。すでに雨漏りが発生している。抜本的な修理が必要な場合。

セーフティーライフが「屋根工事」で選ばれる理由

屋根工事は、決して安い買い物ではありません。だからこそ、私たちは「どこで頼むか」の重要性を日々感じています。セーフティーライフが地域の皆様に信頼いただいているのには、明確な理由があります。

① 「屋根の健康診断」の精度が違う

私たちは「ただ見るだけ」の点検はいたしません。

• ドローンによる精密点検：人が登れない場所や、急勾配の屋根も、高精度カメラで細部までチェック。お客様にもモニターで一緒に状態を確認していただきます。

• 雨漏り診断士の在籍：屋根の構造を知り尽くしたプロが、水の流れを予測し、表面的な傷みだけでなく「内部に水が回っていないか」を徹底調査します。

② 中間マージンなしの「完全自社施工」

多くの大手ハウスメーカーやリフォーム会社は、受注だけをして実際の工事は下請け業者に丸投げすることが一般的です。これでは中間マージンが発生し、費用が高くなるだけでなく、現場との意思疎通がうまくいかない原因にもなります。

セーフティーライフは自社の職人が直接施工します。

• 適正価格：余計なマージンをカットし、その分を高品質な塗料や丁寧な施工に還元。

• 責任の所在が明確：診断した担当者と職人が連携しているため、「言った言わない」のトラブルがありません。

③ 住宅全体を考えた「総合提案」

私たちは「屋根だけを直せばいい」とは考えません。

セーフティーライフは外壁塗装や防水工事も得意としています。屋根工事には必ず「足場」が必要になりますが、この足場代（約15〜20万円）は一度の工事で共通して使えます。

「屋根の寿命に合わせて、外壁も一緒にメンテナンスした方が、10年後のコストが数百万円単位で変わる」といった、お客様の生涯コストを考えたアドバイスを大切にしています。

④ 「可視化」された安心の報告体制

屋根工事は、お客様が施工中に自分の目で確認することができません。 「本当に3回塗ったの？」「下地の補修はしてくれた？」という不安を解消するため、私たちは工程ごとに写真を撮影し、詳細な施工報告書を提出しています。手抜きができない仕組みを自ら作ることで、信頼に応えています。

屋根工事で「後悔しない」ための業者選び 3箇条

世の中には残念ながら、屋根の知識が乏しいまま強引な営業を行う業者も存在します。あなたが失敗しないために、以下の3点を必ず確認してください。

1. 現場調査を「15分以上」丁寧に行っているか

屋根にパッと登って「すぐ工事しないと危ないですよ」と煽る業者は要注意です。下地（野地板）の沈み込みはないか、軒先（樋周り）の腐食はないかなど、時間をかけて多角的に診断する業者を選びましょう。

2. 「自社施工」であることを証明できるか

「自社施工です」と言いながら、実際は名前も知らない下請け業者が来るケースがあります。自社の腕利き職人の顔が見えるか、過去の施工実績が地元で豊富にあるかを確認してください。

3. 保証内容が「書面」で明確か

「一生持ちます」といった口約束は危険です。塗料メーカーの保証だけでなく、施工店独自の「工事保証」が、どのような内容（どんな状態になったら無償で直すのか）で、何年間あるのかを書面で提示してくれる業者を選びましょう。

まとめ：あなたの大切な住まいを、一緒に守りたい

屋根は、家族の笑顔や大切な思い出が詰まった家を、毎日黙って守り続けています。
そんな屋根が悲鳴を上げているサインに気づいてあげられるのは、住んでいるあなただけです。

「築15年、そろそろかな……」

そう思った今が、最も費用を抑え、かつ効果的に家を長持ちさせられる最高のタイミングです。セーフティーライフは、強引な営業は一切行いません。まずは「今の屋根がどんな状態なのか」を知る、健康診断のような気持ちでお気軽にお声がけください。

プロの目から見た正直な診断と、あなたのご家族にとって最適なプランを、誠心誠意ご提案させていただきます。

「屋根工事、どこに相談すればいいか迷っている」 そんな方は、ぜひ地元のセーフティーライフへお任せください。私たちと一緒に、10年後、20年後も「この家で良かった」と思える住まいを守っていきましょう。