日進市　施工事例コメント

築25年で初めての塗装。雨樋の修理とベランダ防水工事で、雨漏りのお悩みを解消へ

事例の概要・ポイント：

築25年を迎え、これまで一度も塗装をされたことがないお住まいです。ベランダ付近の雨樋から雨水があふれることにお困りで、雨樋の修理とあわせて外装メンテナンスのご依頼をいただきました。

現地調査を行ったところ、ベランダの排水ドレン周辺に隙間があり、そこから雨水が浸入してベランダ下へ漏水していることが判明しました。

そこで、改修用ドレンを取り付け、塗膜による防水層を形成する防水工事を実施。雨水の浸入を防ぎ、大切なお住まいを長く守るためのメンテナンスを行いました。

施工のこだわり・ポイント

① 築25年で初めての塗装。下地を整えてから丁寧に施工

今回、築25年を迎え、初めての塗装工事をご依頼いただきました。

長年、雨風や紫外線にさらされてきた外壁は、塗装によるメンテナンスが大切です。

今回は、高圧洗浄で外壁の汚れを落とした後、シーリングの補修や養生など、塗装前の準備を丁寧に行いました。

外壁の状態に合わせて下塗り材を選定し、下地を整えてから塗装を進めることで、塗料の密着性を高め、きれいな仕上がりを目指しています。

見た目を美しく整えるだけでなく、塗装後も大切なお住まいを保護できるよう、下地づくりから丁寧に施工しました。

② 外壁は下塗り・中塗り・上塗りの3工程で塗装

外壁には、落ち着いたベージュ系の「カラーボンドベイジュ」を採用しました。

塗装は、下塗り・中塗り・上塗りの3工程で進めています。

下塗りには、外壁の状態を整え、上塗り塗料との密着性を高める役割があります。その後、中塗り・上塗りと塗料を丁寧に重ねることで、塗膜に必要な厚みを確保し、美しい仕上がりを目指します。

それぞれの工程で塗料の使用量や塗りムラに注意しながら施工することが、塗料本来の性能を発揮させるための大切なポイントです。

今回は、周囲になじみやすいベージュ系の色で仕上げ、落ち着きのある外観に整えました。

③ 雨樋の修理とあわせて、ベランダの漏水原因に対応

今回のお住まいでは、ベランダ付近の雨樋から雨水があふれることがお悩みでした。

現地調査を行ったところ、ベランダの排水ドレン周辺に隙間があり、そこから雨水が浸入してベランダ下へ漏水していることがわかりました。

雨水のトラブルは、表面だけを補修するのではなく、水の浸入経路を確認したうえで適切に対処することが重要です。

今回は、雨樋の修理とあわせて、ベランダの排水部分にも着目し、改修用ドレンを取り付けました。

雨水が集まる排水部分を適切に処理することで、漏水の原因となっていた隙間への対策を行い、お住まいを雨水から守るための施工を進めました。

④ ベランダは改修用ドレンを設置し、FRP防水工事を実施

ベランダは、雨水が直接当たりやすく、排水部分や床面の防水性能を維持することが大切です。

今回は、排水ドレン周辺からの漏水が確認されたため、改修用ドレンを取り付け、FRP防水工事を行いました。

まず、既存の防水層を適切に処理し、プライマーを塗布して下地を整えます。その後、ガラスマットと防水樹脂を用いて防水層を形成し、仕上げにトップコートを塗布しました。

FRP防水は、ガラス繊維と樹脂を組み合わせて防水層を形成する工法です。仕上げのトップコートには、防水層を紫外線などから保護する役割があります。

床面だけでなく、雨水の浸入経路となっていた排水部分にも配慮し、ベランダの防水機能を整える工事を行いました。

⑤ 外壁だけでなく、付帯部まで丁寧に塗装

お住まいの美観を整えるためには、外壁だけでなく、雨樋や板金部、軒天などの付帯部も適切にメンテナンスすることが大切です。

今回は、付帯部の状態に合わせてケレンなどの下地調整を行い、板金部にはサビ止め塗料を塗布しました。

その後、部位に適した塗料を使用して丁寧に塗装しています。細かな部分も刷毛などの道具を使い分けながら施工し、塗り残しやムラが出ないよう配慮しました。

外壁をカラーボンドベイジュで仕上げるとともに、付帯部にも丁寧に手を加えることで、お住まい全体の美観を整えています。

築25年で初めての塗装だからこそ、外壁だけでなく、雨樋やベランダなどの状態も確認しながら、建物全体を考えたメンテナンスを大切にしました。