日進市　施工事例コメント

日進市にて築20年、雨漏りをきっかけに屋根・外壁・ベランダを一新。無機塗料で住まいを長く守る外装メンテナンス

事例の概要・ポイント：

築20年を迎えたお住まいで、ベランダからの雨漏りをきっかけにご相談いただきました。

雨漏りは、放置すると建物内部へ雨水が浸入し、木部の腐食やカビの発生など、住まいにさまざまな深刻な影響を及ぼす可能性があります。そのため、まずは雨漏りの原因やベランダの状態を確認し、適切な防水工事を行いました。

また、築20年ということもあり、ベランダだけでなく屋根や外壁にも経年による劣化が見られたため、あわせて塗装工事を実施。今後も長く良好な状態を維持できるよう、耐候性に優れた無機塗料をご提案し、お選びいただきました。

ベランダの防水性能を高めるだけでなく、屋根・外壁もしっかりとメンテナンスすることで、雨漏り対策と住まい全体の長期的な保護につながる施工となりました。

施工のこだわり・ポイント

① ベランダの雨漏りを確認し、防水工事で雨水の浸入を防止

今回、日進市にお住まいのお客様より、築20年を迎えたお住まいのメンテナンスについてご相談をいただきました。

お住まいではベランダからの雨漏りが発生しており、雨水の浸入による建物への影響が心配される状態でした。

雨漏りは、放置すると建物内部の木部の腐食やカビの発生などにつながる可能性があります。

そこで今回は、ベランダの状態を丁寧に確認し、雨漏りの再発を防ぐための防水工事を実施しました。

サンディングやパテ処理によって下地を整えた後、プライマーを塗布。さらにFRP防水を施工し、最後にトップコートで仕上げています。

見た目をきれいにするだけではなく、ベランダ本来の防水性能を回復させ、雨水からお住まいを守ることを重視しました。

② FRP防水を丁寧に施工し、ベランダの防水性能を向上

ベランダ防水では、まずサンディングを行い、塗料や防水材が密着しやすい状態へ下地を整えました。

その後、穴やひび割れなどの劣化箇所にはパテ処理を施し、均一な下地をつくっています。

下地処理後はプライマーを塗布。プライマーは床面と防水層の密着性を高める重要な工程です。

さらに、防水用ポリエステル樹脂と防水ガラスマットを使用したFRP防水を施工しました。

FRP防水は、耐衝撃性や耐摩耗性が期待できる防水工法です。

また、サッシ下など雨水が浸入しやすい箇所にはシーリングを施工し、細かな部分まで雨漏り対策を行いました。

最後にトップコートを塗布し、防水層を紫外線や雨風から保護。長く安心して使用できるベランダへと仕上げています。

③ 築20年の屋根・外壁も同時にメンテナンスし、住まい全体を保護

築20年ということもあり、ベランダだけでなく屋根・外壁についても状態を確認しました。

屋根や外壁は、日々紫外線や雨風にさらされているため、年月の経過とともに塗膜の防水性能や保護機能が低下していきます。

今回はベランダ防水と同じタイミングで屋根・外壁も塗装し、お住まい全体をまとめてメンテナンスしました。

屋根では、まず下塗り材を塗布して上塗り塗料との密着性を高め、その後タスペーサーを挿入して屋根材の適切な隙間を確保。

中塗り・上塗りと丁寧に塗り重ね、屋根を雨や紫外線から守れる仕上がりを目指しました。

外壁についても、高圧洗浄で汚れを落とした後、下塗り・中塗り・上塗りと工程を分けて施工しています。

ベランダだけでなく屋根・外壁まで同時にメンテナンスすることで、お住まい全体の耐久性を高めました。

④ 劣化したシーリングを補修し、外壁からの雨水の浸入を防止

屋根・外壁の塗装に合わせて、劣化していたシーリングの補修も行いました。

外壁の目地などに施工されているシーリングは、外壁材の動きに追従するとともに、建物内部への雨水の浸入を防ぐ重要な役割があります。

施工では、劣化した既存シーリングを撤去した後、マスキングテープで周囲を養生し、プライマーを丁寧に塗布。

その後、新しいシーリング材を充填し、ヘラで均一にならして仕上げました。

また、サッシ周りなど既存シーリングを撤去することで防水テープを傷める恐れがある箇所については、状態を確認したうえで増し打ちで対応しています。

施工箇所の状態に合わせて方法を使い分けることで、建物への負担にも配慮しながら防水性能を整えました。

⑤ 無機塗料を採用し、長期的な耐候性と美観を両立

今回の外壁塗装では、築20年というお住まいの状況と、できるだけ長く良い状態を保ちたいというご要望を踏まえ、耐候性に優れた無機塗料を採用しました。

外壁は、まず下塗り材を塗布して塗料の吸い込みを抑え、上塗り材との密着性を高めています。

その後、中塗り・上塗りと丁寧に塗り重ね、適切な膜厚を確保しました。

外壁の上段にはRS110、下段のレンガ調部分にはRS356を使用し、既存のデザインを活かしながら美しく仕上げています。

また、付帯部には仕上がりの艶が美しいフッ素塗料を使用し、軒天なども丁寧に塗装しました。

塗料選びから下地処理、各塗装工程まで丁寧に行うことで、美観だけでなく、これから先のお住まいを長く守ることにも配慮した施工となっています。