東郷町 施工事例コメント

東郷町にて築16年の初メンテナンス。パミール屋根をカバー工法で一新し、安心して長く住めるお住いへ

事例の概要・ポイント：

これまで一度もメンテナンスをされたことがなく、「かなり傷んでいるのではないか…」とご不安な様子でご相談をいただきました。
実際に現場調査を行ったところ、築16年のお住まいは、屋根全体に紫外線や雨風による退色が見られ、棟板金の浮きも確認できました。

また、屋根材にはパミールが使用されており、塗装によるメンテナンスが難しい状態だったため、既設屋根の上からルーフィングを施工し、ガルバリウム鋼板を重ねる「カバー工法」をご提案いたしました。

外壁にはサイディングボードの浮きやひび割れなど、経年劣化による症状が見られ、雨樋や水切り板金などの付帯部にも、チョーキング現象や軽度のサビ、色あせが発生していました。

お住まいの状態を細かくご説明し、必要な施工内容や今後のメンテナンスについてもしっかりとご案内したうえで、改めて工事をご依頼いただきました。

今回は、耐久性に優れたシリコン系塗料を使用した外壁塗装と、安心して長くお住まいいただける屋根カバー工法を施工。
美観だけでなく、耐久性・防水性も向上し、これからも快適に暮らせる素敵なお住まいへと生まれ変わりました。

施工のこだわり・ポイント

① 劣化状況に合わせた最適な屋根カバー工法
今回のお住まいは、屋根材にパミールが使用されており、経年劣化による割れや脆さが進行していました。パミールは塗装でのメンテナンスが難しい屋根材のため、単純な塗装ではなく、既存屋根の上から新しい屋根材を施工する「カバー工法」をご提案しました。

施工では、既存の棟板金や下地を撤去した後、防水シート（ルーフィング）を重ね方向まで意識しながら丁寧に施工。さらに、ガルバリウム鋼板を屋根形状に合わせて加工しながら取り付けることで、高い防水性と耐久性を確保しました。

見た目を綺麗にするだけではなく、“これから先も安心して住める屋根”を重視した施工となっています。

② 下地から丁寧に行う外壁3回塗り施工
外壁は、下塗り・中塗り・上塗りの3工程を適切に施工しています。

下塗りでは、外壁材との密着性を高めながら、塗料の吸い込みムラを防止。中塗り・上塗りでしっかりと塗膜に厚みを持たせることで、防水性・耐久性・美観性を高めています。

また、外壁にはサイディングの浮きやひび割れが見られたため、塗装前にシーリング工事も丁寧に実施。既存シーリングを撤去したうえで、プライマー塗布・充填・ヘラ押さえまで細部にこだわって施工しました。

使用色は「ミッドビスケット」と「モカ」。落ち着きのある温かい色合いで、お住まい全体が上品で柔らかな印象へと生まれ変わりました。

③ 細部までこだわった付帯部・防水施工
雨樋・水切り板金などの付帯部には、チョーキングや色あせ、軽度のサビが発生していたため、ケレン作業で下地を整えた後、サビ止め塗料を丁寧に塗布しています。

その後、耐候性・耐久性に優れたフッ素塗料で仕上げることで、美しい艶感と高級感をプラス。ローラーや刷毛を部位ごとに使い分けながら、細かな箇所までムラなく丁寧に施工しました。

また、ベランダ防水は既存防水層を活かした保護工法を採用。プライマー塗布後、防水材を2回施工し、規定膜厚を確保することで、防水性能を長期間維持できる仕様に仕上げています。

④ “今だけ”ではなく将来を見据えたメンテナンス提案
今回のお住まいは、「これまでメンテナンスをしたことがないので不安」というお客様のお声からスタートしました。

現地調査では、単に塗装を提案するのではなく、屋根材の種類や劣化状況まで細かく確認。その結果、将来的なリスクを考慮し、塗装ではなくカバー工法をご提案させていただきました。

屋根・外壁・シーリング・付帯部・ベランダ防水まで、お住まい全体をトータルでメンテナンスすることで、これから先も長く快適に暮らせる住まいへ。必要な工事を見極めたうえで、お客様にとって本当に最適な施工プランをご提案いたしました。